Регистрация    Войти
Авторизация
Новости / Лента новостей / Новости от читателей

Первичный или вторичный сектор: разбираемся с инвестициями в недвижимость Кипра

Инвестирование в недвижимость на Кипре — один из выгодных способов приумножить финансы. Это открывает широкие возможности по защите вложений от инфляции и увеличению доходности. Одни получают комфортабельное жилье у моря, другие предпочитают сдавать объект в аренду и получать стабильный заработок.



Первичный или вторичный сектор: разбираемся с инвестициями в недвижимость Кипра

Независимо от цели покупки необходимо определиться с видом недвижимости. Существует мнение, что вторичный сектор не хуже новостроек, а в некоторых моментах приносит больше прибыли. Разбираемся, что лучше выбрать и почему.



Выгода инвестиций в первичную недвижимость



На рынке Кипра первичный сектор развивается стремительными темпами много лет, есть множество вариантов в разном ценовом сегменте. Это могут быть как коттеджи в элитный районах, шикарные апартаменты и пентхаусы, так и квартиры-студии, таунхаусы с придомовой территорией или виллы. Рассмотрим преимущества проектов в новостройках:




  1. Отличное состояние жилья. Новые проекты строятся с улучшенной энергоэффективностью — это особенно актуально в зимний период, ведь на Кипре нет централизованного отопления. Используются современные материалы, которые меньше подвержены износу. Вас ожидают низкие расходы на обслуживание и ремонт.

  2. Стабильный рост цены за квадратный метр. Новостройки быстрее дорожают, что позволит получить прибыль в будущем.

  3. Возможность корректировать планировку или создать дизайнерский проект. На этапе застройки девелоперы легко могут воплотить все ваши пожелания. Вы получаете то жилье, которое хотите видеть.

  4. Отсутствие ряда проблем с оформлением документов. Например, вам не придется решать вопросы, связанные с предыдущим владельцем.

  5. Возможность получить постоянный вид на жительство по ускоренной процедуре. При покупке первичного жилья для себя на сумму 300 тыс. евро плюс НДС у вас появляется право получить ПМЖ. Оформление занимает от двух месяцев. Статус выдается бессрочно, спустя 7 лет можно стать гражданином страны.



Если вы выбрали первичный сектор, приобрести недвижимость на Кипре от застройщиков можно на сайте SPM Real Estate. Сервис помогает с оформлением документов и может превратить любой объект в успешную бизнес-модель. Это отличное решение для инвесторов, которые хотят получить выгодный актив с высокой доходностью.



В каких случаях инвесторы покупают вторичную недвижимость



Учитывая преимущества проектов первичного сектора, большинство инвесторов предпочитают не связываться со вторичным рынком. Основная причина в ограниченном количестве хороших предложений.



Вы можете найти множество вариантов класса эконом и комфорт, однако на рынке не так много элитного жилья. Виллы, пентхаусы, коттеджи редко выставляют на продажу. Особенно если они располагаются рядом с развитой инфраструктурой.



Конечно, стоимость жилья ниже, чем на новостройки, но вас ожидают дополнительные расходы на ремонт и перепланировку. Плюс вторичная недвижимость более дорогая в обслуживании: чем старше жилищный фонд, тем сложнее его содержать.



Есть два варианта вторичной недвижимости, которые выгодно покупать на Кипре:




  • горящие предложения — объекты, которые банк пускает с аукциона;

  • distressed property — недвижимость, требующая капитального обновления, после ремонта ее продают с 20-30% наценкой.



Оба варианта могут оказаться выгодными для инвесторов с опытом составления бизнес-стратегии. В противном случае можно получить неликвидный актив.



Тем, кто не знаком с этим рынком недвижимости и не готов рисковать, стоит обратить внимание на новостройки. Это надежный сектор со стабильной доходностью и минимальным количеством нюансов.


 

Добавлено: admin  29/09/23 11:07  Просмотров: 870  Рейтинг: 0  
0 0
‡àãðóçêà...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.